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내용 요약
| 집찾기 사이트 | 한국어 페이지 | 특징 |
|---|---|---|
| SUUMO | X | ・매물 수 No.1 (약 774만건) ・실내 동영상, 주변 치안 등 정보가 많은 것이 특징 ・SUUMO 홈페이지 |
| HOMES | X | ・매물 수 No.2 (약 537만건) ・검색이 간편하여 초보자도 이용하기 쉬운 것이 특징 ・HOMES 홈페이지 |
| at home | X | ・등록 부동산 수 No.1 (약 6만사) ・스모, 홈즈에 없는 매물을 발견할 수 있다는 것이 특징 ・at home 홈페이지 |
| Best-Estate.jp | O | ・외국인 입주 가능 매물을 확인할 수 있는 부동산 사이트 ・한국어 사이트가 있고, 한국어 문의가 가능하다는 것이 특징 ・Best-Estate.jp 홈페이지 |
| UR도시기구 | X | ・도시재생기구(都市再生機構)가 운영하는 공공주택 ・시키킹, 레이킹이 불필요하다는 것이 특징 ・UR도시기구 홈페이지 |
| 레오팔레스 | O | ・풀옵션 단기임대주택을 제공하는 회사 ・한국어 사이트 및 한국 지점가 있다는 것이 특징 ・레오팔레스 홈페이지 |
| 히츠지부동산 | X | ・일본 쉐어하우스 검색 사이트 ・매물 수가 가장 많다는 것이 특징 ・히츠지부동산 홈페이지 |
| 오크하우스 | O | ・일본 최대 쉐어하우스 운영회사 ・한국어 사이트 및 한국어 문의가 가능하다는 것이 특징 ・오크하우스 홈페이지 |
| 한인부동산 | O | ・한인부동산에서 운영하는 블로그에서도 매물 확인 가능 ・다만, 정보가 적고 이미 입주가 완료된 매물이 그대로 있는 경우가 있음 |
일본 부동산 사이트 3대장 (스모, 홈즈, 앳홈)
일본인들이 집을 찾을 때는 보통 ‘스모, 홈즈, 앳홈‘을 이용한다.
필자는 검색이 편한 홈즈를 애용하고 있지만, 아래의 특징을 참고하여 자신에게 맞는 사이트를 이용해 보자.
- 스모: 매물 정보가 풍부하며, 상세검색이 편리한 사이트
- 홈즈: 사용법이 직관적으로 초보자가 이용하기 쉬운 사이트
- 앳홈: 부동산 업자들이 애용하여 스모･홈즈에 없는 매물을 찾을 수 있는 사이트
주의사항
재일한국인 커뮤니티에서는 스모, 홈즈, 앳홈의 부동산으로부터, 외국인이라는 이유로 입주를 전부 거절당해서 멘탈이 나갔다는 글이 종종 올라온다.
가끔 성공담도 올라오기는 하나, 위 사이트들을 이용하는 경우 입주신청을 거절당할 수도 있다는 각오를 가지고 사용할 것을 추천한다.
하지만 어느 부동산에 메일을 보내도 재류카드 없으면 어렵다고 거절당했습니다. 결국 한 부동산에서 받아주셔서 입주심사까지 넣었는데 입주심사에서 떨어졌습니다ㅜㅜ (…중략) 제발 꼭 한국에서 집 구하신 뒤에 출국하셔야해요
네이버카페 – 바나나워홀
홈즈 부동산들은 워홀 비자 안 받는 이유가 뭘까요? 월세 하루도 안 밀릴 자신 있고, 웬만한 일본인들보다 깨끗하게 방 사용할 자신 있는데 왜 워홀비자는 거부당하는걸까요..
네이버카페 – 바나나워홀
SUUMO(스모, スーモ)
SUUMO(스모, スーモ)는 일본에서 가장 인기 있는 부동산 검색 사이트다.
매물 수가 가장 많으며, 상세검색 기능이 충실하여 자신에게 딱 맞는 집을 찾기 쉽다.
스모의 특징
- 매물 정보가 가장 많다
- 상세검색 기능이 잘 되어 있다
- 치안정보, 교통정보 등 주변환경 정보까지 확인 가능하다
HOMES(홈즈, ホームズ)
HOMES(홈즈, ホームズ)는 스모 다음으로 인기 있는 부동산 검색 사이트다.
필자가 가장 애용하는 사이트로, 사용법이 직관적이기 때문에 초보자들도 이용하기 편한 사이트이다.
홈즈의 특징
- 스모 다음으로 매물 정보가 많다
- 검색이 간편하여 초보자들에게 추천
- 지역에 따라서는 스모보다 매물정보가 많은 경우가 있음
at home(앳홈, アットホーム)
at home(앳홈, アットホーム)은 부동산 업자들에게 인기가 많은 부동산 검색 사이트다.
광고료가 저렴하고, 사이트의 운영 기간이 길기 때문에 스모나 홈즈를 이용하지 않고 앳홈만 이용하는 중개회사도 있다.
앳홈의 특징
- 광고료가 저렴하여 중개회사에게 인기있는 사이트
- 사이트 운영 기간이 길어 오래된 부동산은 앳홈만 사용하는 경우도 있다
- 가끔 스모, 홈즈에 없는 매물을 찾을 수 있다
Best-Estate.jp (외국인 전문)
Best-Estate.jp는 주식회사 GTN(아주르)이 운영하는 외국인 전문 부동산 검색 사이트다.
이 사이트에서는 외국인 입주가 가능한 매물들만 정리해 두었기 때문에, 외국인 입주 가능 여부를 확인하지 않아도 된다는 장점이 있다.
다만, 스모･홈즈･앳홈과 비교하면 매물 수가 적다는 점이 조금 아쉽다.
UR도시기구 (공공주택)
UR은, 도시재생기구(都市再生機構)가 운영하는 임대주택을 말한다.
국토교통성 소관의 독립행정법인이 관리하고 있어 외국인도 질좋은 집을 수월하게 집을 구할 수 있다.
다만, 일본의 주소가 없는 경우 계약이 불가능하다는 후기가 있으므로 주의가 필요하다.
레오팔레스 (단기임대)
레오팔레스란, 풀옵션 단기임대 주택을 위주로 제공하는 회사다.
레오팔레스의 특징
- 장점
- 단기계약 가능
- 가구 완비 (풀옵션)
- 한국 지점이 있어 출국 전 계약 가능
- 단점
- 방음이 잘 안되는 방이 많음
- 풀옵션이므로 주변 시세보다 월세가 비쌈
히츠지부동산 (쉐어하우스)
히츠지부동산이란, 일본에서 가장 유명한 쉐어하우스 검색 사이트이다.
일본에서 매물 정보가 가장 많으므로 쉐어하우스를 찾는다면 우선 이 사이트를 보는 것을 추천한다.
오크하우스 (쉐어하우스)
오크하우스란, 일본에서 가장 유명한 쉐어하우스 관리회사이다.
매물 정보를 모아둔 히츠지 부동산과는 달리, 직접 쉐어하우스를 관리한다.
오크하우스의 특징
- 한국어 홈페이지가 있고 한국어 문의가 가능하다
- 입주자의 성별, 국적을 홈페이지에서 확인할 수 있다
- 대규모 쉐어하우스가 대부분으로 입주자간 교류가 활발하다
- 교류 이벤트를 자주 개최한다
한인부동산
몇몇 한인부동산 블로그에서도 매물을 확인할 수 있다.
다만, 정보가 적고 갱신이 늦어 이미 입주가 완료된 매물도 그대로 남아있는 경우가 있어 주의가 필요하다.
매물 정보가 있는 한인부동산
마치며
이번 글에서는 일본 부동산 사이트에 대해 알아 보았다.
이번 글의 내용을 다시 정리해 보자면 다음과 같다.
내용정리
- 추천 사이트는 스모･홈즈･앳홈
- 다만, 위 사이트는 외국인 입주 불가 매물이 많다
- 스모･홈즈･앳홈은 시세 참고용으로 이용하고, 계약은 외국인 전문 부동산 이용을 추천