일본 워홀 집찾기편

[2024] 일본 원룸 월세 총정리 | 전국 평균은 50,100엔

2023年5月18日

김한수君
김한수君

일본의 월세에 대해 알고 싶어...

안녕하세요. 바나나워홀입니다.

이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보고자 합니다.

일본 원룸 평균 월세는 50,100엔

일본 원룸 월세는 전국 평균 50,100엔이며, 도쿄의 경우 70,490엔, 오사카의 경우 54,000엔입니다.

일본 주요 도시의 원룸 월세를 표로 나타내면 다음과 같습니다.

도도부현원룸 평균 월세
도쿄70,490엔
카나가와57,200엔
치바54,391엔
사이타마54,176엔
오사카54,000엔
아이치52,381엔
후쿠오카49,061엔
오키나와47,963엔
홋카이도45,756엔
전국평균50,100엔
출처: 전국임대관리비즈니스협회 - 2024년 3월 조사

도쿄 원룸 평균 월세는 70,490엔

도쿄 평균 월세 지도(원룸, 쉐어하우스)

도쿄의 원룸 평균 월세는 70,490엔으로, 전국 평균보다 약 2만엔 비쌉니다.

다만, 하치오지시와 같은 도쿄의 외각지역은 원룸 평균 월세가 약 3.8엔으로, 같은 도쿄이더라도 지역에 따른 월세의 차이가 있습니다.

자세한 내용은 '도쿄 원룸 월세 총정리'를 확인해 주세요.

오사카 원룸 평균 월세는 54,000엔

오사카의 원룸 평균 월세는 54,000엔으로, 전국 평균보다 4,000엔 비쌉니다.

다만, 오사카의 경우 최저시급은 도쿄와 비슷하면서도, 평균 월세가 도쿄에 비해 1.5만엔 저렴하여 경제적인 부담이 적습니다.

일본 전국 월세

일본 전국의 원룸 평균 월세는 아래의 표와 같습니다.

도도부현원룸 평균 월세
홋카이도45,756엔
아오모리43,365엔
아키타44,025엔
이와테48,899엔
야마가타44,067엔
미야기49,232엔
후쿠시마44,999엔
군마40,741엔
도치기41,565엔
사이타마54,176엔
이바라키44,124엔
지바54,391엔
도쿄70,490엔
가나가와57,200엔
야마나시41,203엔
나가노42,997엔
니가타46,221엔
도야마43,037엔
이시카와43,927엔
후쿠이47,562엔
시즈오카47,786엔
아이치52,381엔
기후43,854엔
미에46,140엔
시가48,357엔
나라47,722엔
와카야마43,382엔
교토52,793엔
오사카54,000엔
효고51,626엔
돗토리41,701엔
오카야마45,960엔
시마네45,986엔
히로시마47,879엔
야마구치40,488엔
도쿠시마43,033엔
카가와42,713엔
에히메42,065엔
고치42,153엔
후쿠오카49,061엔
사가40,828엔
나가사키50,843엔
오이타43,825엔
구마모토46,164엔
미야자키44,755엔
가고시마46,211엔
오키나와47,963엔
전국평균50,100엔
일본 전국 원룸 평균 월세

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일본 월세는 얼마가 적당할까?

일본의 월세는 세후 월급의 1/3 이하로 정하는 것이 일반적입니다.

최저시급의 경우(세율 34.825%)

주요도시의 적절한 월세최저시급 및 워홀 최대세율(34.825%)로 계산하면 다음과 같습니다.

도도부현(최저시급)세후월급적절한 월세
도쿄(1072엔)12.2만엔4.0만엔
오사카(1023엔)11.7만엔3.9만엔
후쿠오카(900엔)10.2만엔3.4만엔
오키나와(853엔)9.7만엔3.2만엔
홋카이도(920엔)10.5만엔3.5만엔
전국 평균(961엔)10.9만엔3.6만엔
김한수君
김한수君

[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3

A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.35 ≒ 0.2042(소득세)+0.14405(사회보험)

다만, 위 표는 최저시급최대세율로 계산한 경우이며, 투잡으로 세금을 절약하거나 시급이 높은 알바를 하는 경우 이보다 비싼 집에서 살아도 생활이 가능합니다.

투잡의 경우(세율 20.42%)

투잡 등으로 소득세 20.42%만 적용되는 경우, 시급별 적절한 월세는 다음과 같습니다.

시급세후월급적절한 월세
1,500엔21.1만엔7.0만엔
1,400엔19.7만엔6.5만엔
1,300엔18.3만엔6.1만엔
1,200엔16.8만엔5.6만엔
1,100엔15.4만엔5.1만엔
1,000엔14.0만엔4.7만엔
김한수君
김한수君

[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3

A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.2 ≒ 0.2042(소득세)

월세가 비교적 저렴한 지역

위에서 살펴본 바와 같이, 워홀러의 경우 경제적인 부담으로 도심지역에서 살기는 곤란한데요,

이를 감안하여 시급이 높지만 월세가 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역은 다음과 같습니다.

월세가 비교적 저렴한 지역

  • 하치오지/마치다
  • 요코하마
  • 나고야
  • 고베

하치오지/마치다

  • 도쿄도 하치오지시/마치다시
  • 최저시급: 1,072엔
  • 원룸월세: 4~6만엔

도쿄의 대표적인 베드타운인 하치오지와 마치다입니다.

이 두 곳은 신주쿠까지 전철로 30분 거리에 위치하고 있으며, 비교적 치안이 좋고 월세도 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역입니다.

요코하마

  • 가나가와현 요코하마시
  • 최저시급: 1,071엔
  • 원룸월세: 4~6만엔

일본에서 두 번째로 인구가 많은 도시인 요코하마입니다.

최저시급은 도쿄와 1엔밖에 차이가 나지 않으면서도, 월세가 저렴하고 인구가 많아 알바를 찾기 쉬워 워홀러에게 추천하는 지역입니다.

필자 본인도 4년간 요코하마에서 거주했을 때 시급 1,500엔에 월세 4.5만엔 투룸에 거주하여 경제적인 부담이 적었습니다.

나고야

  • 아이치현 나고야시
  • 최저시급: 986엔
  • 원룸월세: 3.5~5.5만엔

일본 3대 도시 중 하나인 나고야입니다.

최저시급은 오사카와 비슷하면서도, 월세가 저렴하고 도시와 자연이 적절한 조화를 이루어 조용히 생활하기 좋은 마을입니다.

마치며

이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보았습니다.

이제 상위글 '일본 워홀 집찾기편'을 통해 집찾기 정보를 확인해 봅시다!

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