일본의 월세에 대해 알고 싶어...
안녕하세요. 바나나워홀입니다.
이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보고자 합니다.
일본 원룸 평균 월세는 49,604엔
일본 원룸 월세는 전국 평균 49,600엔이며, 도쿄의 경우 68,200엔, 오사카의 경우 53,600엔입니다.
일본 주요 도시의 원룸 월세를 표로 나타내면 다음과 같습니다.
| 도도부현 | 원룸 평균 월세 |
|---|---|
| 도쿄 | 68,200엔 |
| 오사카 | 53,600엔 |
| 후쿠오카 | 48,100엔 |
| 오키나와 | 46,200엔 |
| 홋카이도 | 45,100엔 |
| 전국평균 | 49,600엔 |
도쿄 원룸 평균 월세는 68,200엔
도쿄의 원룸 평균 월세는 68,200엔으로, 전국 평균보다 약 2만엔 비쌉니다.
다만, 하치오지시와 같은 도쿄의 외각지역은 원룸 평균 월세가 약 3.8엔으로, 같은 도쿄이더라도 지역에 따른 월세의 차이가 있습니다.
자세한 내용은 '도쿄 원룸 월세 총정리'를 확인해 주세요.
오사카 원룸 평균 월세는 53,600엔
오사카의 원룸 평균 월세는 53,600엔으로, 전국 평균보다 4,000엔 비쌉니다.
다만, 오사카의 경우 최저시급은 도쿄와 비슷하면서도, 평균 월세가 도쿄에 비해 1.5만엔 저렴하여 경제적인 부담이 적습니다.
일본 전국 월세
일본 전국의 원룸 평균 월세는 아래의 표와 같습니다.
| 도도부현 | 원룸 평균 월세 |
|---|---|
| 홋카이도 | 45,127엔 |
| 아오모리 | 43,475엔 |
| 아키타 | 42,880엔 |
| 이와테 | 49,472엔 |
| 야마가타 | 41,195엔 |
| 미야기 | 48,168엔 |
| 후쿠시마 | 45,235엔 |
| 군마 | 41,230엔 |
| 도치기 | 41,165엔 |
| 사이타마 | 53,292엔 |
| 이바라키 | 43,900엔 |
| 지바 | 53,716엔 |
| 도쿄 | 68,739엔 |
| 가나가와 | 56,739엔 |
| 야마나시 | 40,392엔 |
| 나가노 | 43,932엔 |
| 니가타 | 44,526엔 |
| 도야마 | 43,411엔 |
| 이시카와 | 43,681엔 |
| 후쿠이 | 44,640엔 |
| 시즈오카 | 48,485엔 |
| 아이치 | 52,384엔 |
| 기후 | 44,795엔 |
| 미에 | 47,058엔 |
| 시가 | 47,105엔 |
| 나라 | 47,132엔 |
| 와카야마 | 41,794엔 |
| 교토 | 53,774엔 |
| 오사카 | 53,662엔 |
| 효고 | 51,307엔 |
| 돗토리 | 40,002엔 |
| 오카야마 | 46,365엔 |
| 시마네 | 46,408엔 |
| 히로시마 | 47,536엔 |
| 야마구치 | 39,566엔 |
| 도쿠시마 | 43,389엔 |
| 카가와 | 43,439엔 |
| 에히메 | 42,221엔 |
| 고치 | 42,102엔 |
| 후쿠오카 | 48,159엔 |
| 사가 | 40,706엔 |
| 나가사키 | 51,346엔 |
| 오이타 | 40,890엔 |
| 구마모토 | 44,683엔 |
| 미야자키 | 44,667엔 |
| 가고시마 | 45,987엔 |
| 오키나와 | 46,220엔 |
| 전국평균 | 49,604엔 |
일본 월세는 얼마가 적당할까?
일본의 월세는 세후 월급의 1/3 이하로 정하는 것이 일반적입니다.
최저시급의 경우(세율 34.825%)
주요도시의 적절한 월세를 최저시급 및 워홀 최대세율(34.825%)로 계산하면 다음과 같습니다.
| 도도부현(최저시급) | 세후월급 | 적절한 월세 |
|---|---|---|
| 도쿄(1072엔) | 12.2만엔 | 4.0만엔 |
| 오사카(1023엔) | 11.7만엔 | 3.9만엔 |
| 후쿠오카(900엔) | 10.2만엔 | 3.4만엔 |
| 오키나와(853엔) | 9.7만엔 | 3.2만엔 |
| 홋카이도(920엔) | 10.5만엔 | 3.5만엔 |
| 전국 평균(961엔) | 10.9만엔 | 3.6만엔 |
[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3
A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.35 ≒ 0.2042(소득세)+0.14405(사회보험)
다만, 위 표는 최저시급 및 최대세율로 계산한 경우이며, 투잡으로 세금을 절약하거나 시급이 높은 알바를 하는 경우 이보다 비싼 집에서 살아도 생활이 가능합니다.
투잡의 경우(세율 20.42%)
투잡 등으로 소득세 20.42%만 적용되는 경우, 시급별 적절한 월세는 다음과 같습니다.
| 시급 | 세후월급 | 적절한 월세 |
|---|---|---|
| 1,500엔 | 21.1만엔 | 7.0만엔 |
| 1,400엔 | 19.7만엔 | 6.5만엔 |
| 1,300엔 | 18.3만엔 | 6.1만엔 |
| 1,200엔 | 16.8만엔 | 5.6만엔 |
| 1,100엔 | 15.4만엔 | 5.1만엔 |
| 1,000엔 | 14.0만엔 | 4.7만엔 |
[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3
A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.2 ≒ 0.2042(소득세)
월세가 비교적 저렴한 지역
위에서 살펴본 바와 같이, 워홀러의 경우 경제적인 부담으로 도심지역에서 살기는 곤란한데요,
이를 감안하여 시급이 높지만 월세가 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역은 다음과 같습니다.
월세가 비교적 저렴한 지역
- 하치오지/마치다
- 요코하마
- 나고야
- 고베
하치오지/마치다
- 도쿄도 하치오지시/마치다시
- 최저시급: 1,072엔
- 원룸월세: 4~6만엔
도쿄의 대표적인 베드타운인 하치오지와 마치다입니다.
이 두 곳은 신주쿠까지 전철로 30분 거리에 위치하고 있으며, 비교적 치안이 좋고 월세도 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역입니다.
요코하마
- 가나가와현 요코하마시
- 최저시급: 1,071엔
- 원룸월세: 4~6만엔
일본에서 두 번째로 인구가 많은 도시인 요코하마입니다.
최저시급은 도쿄와 1엔밖에 차이가 나지 않으면서도, 월세가 저렴하고 인구가 많아 알바를 찾기 쉬워 워홀러에게 추천하는 지역입니다.
필자 본인도 4년간 요코하마에서 거주했을 때 시급 1,500엔에 월세 4.5만엔 투룸에 거주하여 경제적인 부담이 적었습니다.
나고야
- 아이치현 나고야시
- 최저시급: 986엔
- 원룸월세: 3.5~5.5만엔
일본 3대 도시 중 하나인 나고야입니다.
최저시급은 오사카와 비슷하면서도, 월세가 저렴하고 도시와 자연이 적절한 조화를 이루어 조용히 생활하기 좋은 마을입니다.
마치며
이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보았습니다.
이제 상위글 '일본 워홀 집찾기편'을 통해 집찾기 정보를 확인해 봅시다!
