일본 워홀 집찾기편

[2025년판] 일본 원룸 월세 총정리 | 전국 평균은 52,534엔

2023年5月18日

김한수君
김한수君

일본의 월세에 대해 알고 싶어...

안녕하세요. 바나나워홀입니다.

이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보고자 합니다.

일본 원룸 평균 월세는 52,534엔

일본 원룸 월세는 전국 평균 52,534엔이며, 도쿄의 경우 71,778엔, 오사카의 경우 57,542엔입니다.

일본 주요 도시의 원룸 월세를 표로 나타내면 다음과 같습니다.

도도부현원룸 평균 월세
도쿄71,778엔
카나가와59,958엔
치바54,026엔
사이타마55,552엔
오사카57,542엔
아이치52,335엔
후쿠오카52,230엔
오키나와46,765엔
홋카이도45,094엔
전국평균52,534엔
출처: 전국임대관리비즈니스협회 - 2025년 2월 조사

도쿄 원룸 평균 월세는 71,778엔

도쿄 평균 월세 지도(원룸, 쉐어하우스)

도쿄의 원룸 평균 월세는 71,778엔으로, 전국 평균보다 약 2만엔 비쌉니다.

다만, 하치오지시와 같은 도쿄의 외각지역은 원룸 평균 월세가 약 3.8엔으로, 같은 도쿄이더라도 지역에 따른 월세의 차이가 있습니다.

자세한 내용은 '도쿄 원룸 월세 총정리'를 확인해 주세요.

오사카 원룸 평균 월세는 57,542엔

오사카의 원룸 평균 월세는 57,542엔으로, 전국 평균보다 4,000엔 비쌉니다.

다만, 오사카의 경우 최저시급은 도쿄와 비슷하면서도, 평균 월세가 도쿄에 비해 1.5만엔 저렴하여 경제적인 부담이 적습니다.

일본 전국 월세

일본 전국의 원룸 평균 월세는 아래의 표와 같습니다.

도도부현원룸 평균 월세
홋카이도45,094엔
아오모리43,701엔
아키타42,982엔
이와테48,938엔
야마가타46,134엔
미야기49,081엔
후쿠시마44,899엔
군마42,786엔
도치기41,825엔
사이타마55,522엔
이바라키45,608엔
지바54,026엔
도쿄71,778엔
가나가와59,958엔
야마나시42,916엔
나가노45,452엔
니가타47,629엔
도야마45,034엔
이시카와44,638엔
후쿠이48,588엔
시즈오카48,308엔
아이치52,335엔
기후43,933엔
미에46,923엔
시가49,339엔
나라50,919엔
와카야마41,623엔
교토54,271엔
오사카57,542엔
효고55,015엔
돗토리42,801엔
오카야마46,713엔
시마네47,294엔
히로시마49,474엔
야마구치41,508엔
도쿠시마47,674엔
카가와43,912엔
에히메42,314엔
고치43,150엔
후쿠오카52,230엔
사가42,951엔
나가사키51,465엔
오이타42,617엔
구마모토47,010엔
미야자키45,107엔
가고시마46,314엔
오키나와46,765엔
전국평균52,534엔
출처: 전국임대관리비즈니스협회 - 2025년 2월 조사
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일본 월세는 얼마가 적당할까?

일본의 월세는 세후 월급의 1/3 이하로 정하는 것이 일반적입니다.

최저시급의 경우(세율 34.825%)

주요도시의 적절한 월세최저시급 및 워홀 최대세율(34.825%)로 계산하면 다음과 같습니다.

도도부현(최저시급)세후월급적절한 월세
도쿄(1072엔)12.2만엔4.0만엔
오사카(1023엔)11.7만엔3.9만엔
후쿠오카(900엔)10.2만엔3.4만엔
오키나와(853엔)9.7만엔3.2만엔
홋카이도(920엔)10.5만엔3.5만엔
전국 평균(961엔)10.9만엔3.6만엔
김한수君
김한수君

[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3

A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.35 ≒ 0.2042(소득세)+0.14405(사회보험)

다만, 위 표는 최저시급최대세율로 계산한 경우이며, 투잡으로 세금을 절약하거나 시급이 높은 알바를 하는 경우 이보다 비싼 집에서 살아도 생활이 가능합니다.

투잡의 경우(세율 20.42%)

투잡 등으로 소득세 20.42%만 적용되는 경우, 시급별 적절한 월세는 다음과 같습니다.

시급세후월급적절한 월세
1,500엔21.1만엔7.0만엔
1,400엔19.7만엔6.5만엔
1,300엔18.3만엔6.1만엔
1,200엔16.8만엔5.6만엔
1,100엔15.4만엔5.1만엔
1,000엔14.0만엔4.7만엔
김한수君
김한수君

[계산식]
적절한 월세 = A(세후 월급)*{1-B(워홀러 세율)}÷3

A = 최저시급 * 8시간 * 22일
B = 0.2 ≒ 0.2042(소득세)

월세가 비교적 저렴한 지역

위에서 살펴본 바와 같이, 워홀러의 경우 경제적인 부담으로 도심지역에서 살기는 곤란한데요,

이를 감안하여 시급이 높지만 월세가 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역은 다음과 같습니다.

월세가 비교적 저렴한 지역

  • 하치오지/마치다
  • 요코하마
  • 나고야
  • 고베

하치오지/마치다

  • 도쿄도 하치오지시/마치다시
  • 최저시급: 1,072엔
  • 원룸월세: 4~6만엔

도쿄의 대표적인 베드타운인 하치오지와 마치다입니다.

이 두 곳은 신주쿠까지 전철로 30분 거리에 위치하고 있으며, 비교적 치안이 좋고 월세도 저렴하여 워홀러에게 추천하는 지역입니다.

요코하마

  • 가나가와현 요코하마시
  • 최저시급: 1,071엔
  • 원룸월세: 4~6만엔

일본에서 두 번째로 인구가 많은 도시인 요코하마입니다.

최저시급은 도쿄와 1엔밖에 차이가 나지 않으면서도, 월세가 저렴하고 인구가 많아 알바를 찾기 쉬워 워홀러에게 추천하는 지역입니다.

필자 본인도 4년간 요코하마에서 거주했을 때 시급 1,500엔에 월세 4.5만엔 투룸에 거주하여 경제적인 부담이 적었습니다.

나고야

  • 아이치현 나고야시
  • 최저시급: 986엔
  • 원룸월세: 3.5~5.5만엔

일본 3대 도시 중 하나인 나고야입니다.

최저시급은 오사카와 비슷하면서도, 월세가 저렴하고 도시와 자연이 적절한 조화를 이루어 조용히 생활하기 좋은 마을입니다.

마치며

이번 글에서는 일본 원룸 월세에 대해 알아보았습니다.

이제 상위글 '일본 워홀 집찾기편'을 통해 집찾기 정보를 확인해 봅시다!

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